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房价下跌引发外国买家飙升

充值入口外国人购买的美国房屋数量在过去一年中几乎翻了一番,因为房地产价值下降和销售额创纪录,鼓励移民和外国投资者利用实惠的价格。随着美国公民购买房屋在税收抵免之后急剧下降,外国人现在准备获得更大的美国房产所有权份额。2009年4月至2010年4月期间,外国人购买占美国全部销售额的约4.5%根据全国房地产经纪人协会的一项新研究。截至2010年4月的12个月,外国购买美国住宅的总额为640亿美元。这几乎是截至2009年4月的12个月内外国交易中360亿美元的两倍。外国交易所代表的美元数量百分比从2009年的4.3%增加到2010年的7.1%。大约一半的外国购买房产被购买作为主要住宅,其余作为度假屋和投资物业。大多数在郊区和城市购买房产。只有14%的外国买家在度假区购买。在美国购买房产时,国际客户的两个重要因素是靠近本国和航空运输的便利性。佛罗里达州通常吸引欧洲,加拿大和南美洲的买家,而东海岸吸引欧洲人。西海岸带来了亚洲买家和西南航空吸引热门棋牌墨西哥人。大部分外国采购分布在四个州 - 亚利桑那州,加利福尼亚州,佛罗里达州和德克萨斯州。在截至2010年4月的12个月中,这四个州占所有国际交易的54%。相比之下,在截至2007年4月的12个月中,所有外国交易中仅占38%。在度假区有大量不良资产的国家,如佛罗里达州和亚利桑那州的外国采购增幅最大。2007年和2010年,佛罗里达州和亚利桑那州的外国购买量分别从10%增加到22%,占美国所有外国交易的5%到11%。加拿大人和墨西哥人占所有外国购买量的三分之一。英国国民和南美人的购买量一直在下降第四。大外国房地产买家来源于中国,占2010年第一季度外国买家的8%左右。大多数外国买家(55%)为房地产支付所有现金参与此项研究的参与者表示,除了房地产价格下跌之外,美元贬值还有助于使美国房地产在过去一年中对外国买家具有吸引力。2009年第一季度和2010年第一季度之间,美元兑加元下跌16%,墨西哥比索下跌11%,英镑兑英镑下跌8%。游戏大厅

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